La llamada Arquitectura Norestense, la basada en construcciones sobrias, de adobe, libre de ornamentaciones, la de nuestros pueblos, la que tanto amaban y platicaban de ella Ricardo Elizondo, Andrés Huerta y Fernando Garza Quirós, es anterior a este período.

El segundo gran momento se vive al finalizar la Revolución Mexicana, en 1917. Monterrey experimenta un fenómeno pocas veces visto en nuestra ciudad, la vasta arquitectura producida por el Estado. El gobierno intentó construir una arquitectura nacionalista, seudo simbólica, trató de mandar un mensaje de triunfo, de cambio político, se exploraron estéticas como el Art- Decó, el Streamline. Incluso, hay ciertos guiños con la arquitectura masónica. Los ejemplos de la construcciones de este período postrevolucionario son: el Palacio Federal, la Escuela Álvaro Obregón, la Escuela Fernández de Lizardi, la Escuela Plutarco Elías Calles, entre otras. Es importante señalar, que todos estos edificios, fueron realizados por Fomento y Urbanización, S.A., mejor conocida como FYUSA. Empresa fundada por políticos y empresarios regiomontanos.

El tercer ejemplo de desarrollo arquitectónico después de una guerra, y considero más fascinante, ya que es el punto de quiebre y detonante de nuestra arquitectura moderna. Esto sucede en 1946, sólo un año después de acabarse la Segunda Guerra Mundial. Piensen esto, estamos exactamente a 100 años de la guerra contra los americanos de 1846, y justo en este aniversario, el arquitecto Enrique de la Mora recibe el Premio Nacional de Arquitectura por el diseño de nuestra emblemática Purísima. Sin duda alguna, obra seminal e hito de nuestro Patrimonio Moderno.

La Purísima simboliza, el triunfo de la arquitectura moderna sobre la arquitectura religiosa anquilosada, colonialista, esclavizadora, la del temor a Dios. La piedra deviene en concreto, nace el culto al cemento, se crea un nuevo evangelio; el Modernismo. Al tener referencias evidentes con las fábricas, La Purísima nos representa, se colapsa el dualismo entre lo religioso y lo industrial.  

Y justo en este mismo año, en 1946, mientras el arquitecto De la Mora festejaba su premio, la Fábrica de Ropa Lolyta, diseñada por el arquitecto Arturo Esteban González, coincidentemente se inauguraba.

Al construirse casi en el medio siglo, en el mid-century dirían los americanos, Lolyta tiene rasgos de un Art-Decó tardío, sobre todo por su fachada de ladrillo y su letras de metal. También tiene ciertos guiños con la obra del padre del streamline: Erich Mendelsohn, sobre todo con su obsesión para resolver de manera redonda las esquinas de sus edificios